Obchodní jméno: AURA PROJECT s.r.o. Sídlo: Pařížská 68/9, Josefov, 110 00 Praha 1 IČO: 06710573 Oddíl: C. Vložka: 287059 Datum zápisu: 1.1.2018 Vymazuje se ke dni: 4.6.2026 – Sídlo: Pařížská 68/9, Josefov, 110 00 Praha 1 Zapisuje se ke dni: 4.6.2026 – Sídlo: Evropská 2758/11, Dejvice, 160 00 Praha 6; Společník: Shikun & Binui Europe B.V.; Adresa: Gustav Mahlerplein 105 , 108 2MS Amsterdam, Nizozemské království; Registrační číslo: 34138399; Podíl: Vklad: 100 000,00 Kč; Velikost podílu: 50 %; Splaceno: 100 %; Druh: podíl se zvláštním rozsahem na hlasovacích právech třídy A; Zástavní právo: Zástavní právo k podílu se zvláštním rozsahem na hlasovacích právech třídy A ve společnosti AURA PROJECT s.r.o. se sídlem Pařížská 68/9, Josefov, 110 00 Praha 1, IČO: 6710573 (dále jen "Společnost"), ve výši 50 %, jemuž odpovídá vklad do základního kapitálu Společnosti ve výši 100.000 Kč, vzniklé na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v korporaci uzavřené dne 29. května 2026 mezi společností Progetti Immobiliari s.r.o., se sídlem Pařížská 68/9, Josefov, 110 00 Praha 1, Česká republika, IČO: 04328451, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. C 245982 (dále jen "Zástavní věřitel") a Shikun & Binui Europe B.V., se sídlem 11082MS Amsterdam, Gustav Mahlerplein 105, Nizozemské království, registrační číslo 34138399 (dále jen "Zástavce"), a to za účelem zajištění všech dluhů Zástavce, ať již existujících, či takových, které vzniknou nejpozději do 4. dubna 2040, podmíněných či nepodmíněných, vzniklých na základě: (i) rámcové smlouvy o prodeji a nákupu projektu Aura III uzavřené dne 6. května 2026 mezi Zástavcem, jako kupujícím a Zástavním věřitelem jako prodávajícím (dále jen "SPA"); (ii) smlouvy o převodu podílu ve Společnosti uzavřené dne 6. května 2026 mezi Zástavním věřitelem jako prodávajícím a Zástavcem jako kupujícím (dále jen "Převodní smlouva"); a (iii) smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v korporaci uzavřené dne 29. května 2026 mezi Zástavcem a Zástavním věřitelem (dále jen "Zástavní smlouva"), které odpovídají výlučně následujícím dluhům na splacení nebo zaplacení: (a) Kupní ceny či její částí za převod podílu na Společnosti dle podmínek SPA a Převodní smlouvy; (b) úroků z prodlení ve vztahu ke Kupní ceně či jejím částem; (c) smluvního úroku ve vztahu ke Kupní ceně či jejím částem podle SPA; (d) náhrady nákladů a výdajů vynaložených v souvislosti s vymáháním Kupní ceny či její části (vč. nákladů na výkon zástavního práva); (e) úhradu veškerých peněžitých dluhů Zástavce vůči Zástavnímu věřiteli (včetně povinnosti nahradit újmu a další dluhy z odpovědnostních závazků) dle Zástavní smlouvy a/nebo příslušenství výše uvedených dluhů, nejsou-li již zahrnuty v předchozích písmenech; to vše do celkové výše 763.865.000 Kč nebo ekvivalentu této částky v jakékoliv měně či měnách. Podíl ve Společnosti nesmí být být bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele zatížen ani zcizen. Tento zákaz zcizení a zatížení je sjednán na základě a za podmínek Zástavní smlouvy jako věcné právo ve smyslu ustanovení § 1309 odst. 2 a § 1761 občanského zákoníku, které se zřizuje do dne zániku zástavního práva, nejdéle však do 4. dubna 2040. Aktuální stav: AURA PROJECT s.r.o. Sídlo: Evropská 2758/11, Dejvice, 160 00 Praha 6 IČO: 06710573 Způsob řízení: Právní forma: Společnost s ručením omezeným Předmět činnosti: Pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor Předmět podnikání: Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona, v oborech činnosti: - zprostředkování obchodu a služeb - velkoobchod a maloobchod - nákup, prodej, správa a údržba nemovitostí - poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a posudků - služby v oblasti administrativní správy a služby organizačně hospodářské povahy Statutární orgán: YISHAY FURMAN; Dat. nar.: 20.8.1965; Adresa: V přístavu 1639/24, Holešovice, 170 00 Praha 7; jednatel třídy A; Funkce: Jednatel; Den vzniku funkce: 6.5.2026; SHLOMI HAKIM; Dat. nar.: 6.3.1980; Adresa: Ceintuurbaan 424-3 , 107 4EB Amsterdam, Nizozemské království; jednatel třídy A; Funkce: Jednatel; Den vzniku funkce: 6.5.2026; DANILO MANGHI; Dat. nar.: 27.7.1974; Adresa: Mánesova 1641/68, Vinohrady, 120 00 Praha 2; jednatel třídy B; Funkce: Jednatel; Den vzniku funkce: 6.5.2026; PARIDE MANGHI; Dat. nar.: 25.8.1975; Adresa: Via Sabbioni 72, 430 12 Fontanellato, Italská republika; jednatel třídy B; Funkce: Jednatel; Den vzniku funkce: 6.5.2026; Počet členů: 4; Způsob jednání: Společnost zastupují navenek vždy dva jednatelé společně, přičemž jeden z těchto jednatelů musí být jednatelem třídy A a druhý jednatel musí být jednatelem třídy B. Společník: Progetti Immobiliari s.r.o.; Právní forma: Společnost s ručením omezeným; Adresa: Pařížská 68/9, Josefov, 110 00 Praha 1; IČO: 04328451; Identifikační číslo: 906823; Podíl: Vklad: 60 000,00 Kč; Velikost podílu: 30 %; Splaceno: 100 %; Druh: podíl se zvláštním rozsahem na hlasovacích právech třídy B; DANILO MANGHI; Dat. nar.: 27.7.1974; Adresa: Mánesova 1641/68, Vinohrady, 120 00 Praha 2; Podíl: Vklad: 20 000,00 Kč; Velikost podílu: 10 %; Splaceno: 100 %; Druh: základní podíl č. 1; PARIDE MANGHI; Dat. nar.: 25.8.1975; Adresa: Via Sabbioni 72 , Fontanellato, Italská republika; Podíl: Vklad: 20 000,00 Kč; Velikost podílu: 10 %; Splaceno: 100 %; Druh: základní podíl č. 2; Shikun & Binui Europe B.V.; Adresa: Gustav Mahlerplein 105 , 108 2MS Amsterdam, Nizozemské království; Registrační číslo: 34138399; Podíl: Vklad: 100 000,00 Kč; Velikost podílu: 50 %; Splaceno: 100 %; Druh: podíl se zvláštním rozsahem na hlasovacích právech třídy A; Zástavní právo: Zástavní právo k podílu se zvláštním rozsahem na hlasovacích právech třídy A ve společnosti AURA PROJECT s.r.o. se sídlem Pařížská 68/9, Josefov, 110 00 Praha 1, IČO: 6710573 (dále jen "Společnost"), ve výši 50 %, jemuž odpovídá vklad do základního kapitálu Společnosti ve výši 100.000 Kč, vzniklé na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v korporaci uzavřené dne 29. května 2026 mezi společností Progetti Immobiliari s.r.o., se sídlem Pařížská 68/9, Josefov, 110 00 Praha 1, Česká republika, IČO: 04328451, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. C 245982 (dále jen "Zástavní věřitel") a Shikun & Binui Europe B.V., se sídlem 11082MS Amsterdam, Gustav Mahlerplein 105, Nizozemské království, registrační číslo 34138399 (dále jen "Zástavce"), a to za účelem zajištění všech dluhů Zástavce, ať již existujících, či takových, které vzniknou nejpozději do 4. dubna 2040, podmíněných či nepodmíněných, vzniklých na základě: (i) rámcové smlouvy o prodeji a nákupu projektu Aura III uzavřené dne 6. května 2026 mezi Zástavcem, jako kupujícím a Zástavním věřitelem jako prodávajícím (dále jen "SPA"); (ii) smlouvy o převodu podílu ve Společnosti uzavřené dne 6. května 2026 mezi Zástavním věřitelem jako prodávajícím a Zástavcem jako kupujícím (dále jen "Převodní smlouva"); a (iii) smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu v korporaci uzavřené dne 29. května 2026 mezi Zástavcem a Zástavním věřitelem (dále jen "Zástavní smlouva"), které odpovídají výlučně následujícím dluhům na splacení nebo zaplacení: (a) Kupní ceny či její částí za převod podílu na Společnosti dle podmínek SPA a Převodní smlouvy; (b) úroků z prodlení ve vztahu ke Kupní ceně či jejím částem; (c) smluvního úroku ve vztahu ke Kupní ceně či jejím částem podle SPA; (d) náhrady nákladů a výdajů vynaložených v souvislosti s vymáháním Kupní ceny či její části (vč. nákladů na výkon zástavního práva); (e) úhradu veškerých peněžitých dluhů Zástavce vůči Zástavnímu věřiteli (včetně povinnosti nahradit újmu a další dluhy z odpovědnostních závazků) dle Zástavní smlouvy a/nebo příslušenství výše uvedených dluhů, nejsou-li již zahrnuty v předchozích písmenech; to vše do celkové výše 763.865.000 Kč nebo ekvivalentu této částky v jakékoliv měně či měnách. Podíl ve Společnosti nesmí být být bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele zatížen ani zcizen. Tento zákaz zcizení a zatížení je sjednán na základě a za podmínek Zástavní smlouvy jako věcné právo ve smyslu ustanovení § 1309 odst. 2 a § 1761 občanského zákoníku, které se zřizuje do dne zániku zástavního práva, nejdéle však do 4. dubna 2040. Základní kapitál: 200 000,00 Kč Ostatní skutečnosti: Na společnost AURA PROJECT s.r.o., se sídlem Praha 1- Josefov, Pařížská 68/9, PSČ 110 00, IČ 06710573, přešla v důsledku rozdělení ve formě odštěpení se vznikem čtyř nových společností část jmění rozdělované společnosti ALFA PRAHA s.r.o., se sídlem Praha 1, Olivova 1398/7, IČ 256 15 467, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 55028.; Část jmění rozdělované společnosti AURA PROJECT s.r.o., se sídlem Praha 1, Josefov, Pařížská 68/9, PSČ 110 00, IČ 067 10 573, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 287059, jak je vymezena v projektu rozdělení, přešla v důsledku rozdělení odštěpením na nově vzniklou společnost ALFA PHASE2 C s.r.o., právní forma: společnost s ručením omezeným, sídlo Praha 1, Josefov, Pařížská 68/9, PSČ 110 00, IČ 087 89 215.; Na společnost AURA PROJECT s.r.o., se sídlem Praha 1, Josefov, Pařížská 68/9, PSČ 110 00, IČ 067 10 573, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 287059, přešla v důsledku kombinovaného rozdělení ve formě odštěpení se vznikem tří nových společností ALFA PHASE2 A s.r.o., IČ 087 91 442, právní forma: společnost s ručením omezeným, se sídlem Praha 1 - Josefov, Pařížská 68/9, PSČ 11000, ALFA PHASE2 B s.r.o., IČ 087 91 589, právní forma: společnost s ručením omezeným, se sídlem Praha 1 - Josefov, Pařížská 68/9, PSČ 11000 a společnost ALFA PHASE2 D s.r.o., IČ 087 91 660, právní forma: společnost s ručením omezeným, se sídlem Praha 1 - Josefov, Pařížská 68/9, PSČ 11000 a sloučením s existující společností AURA PROJECT s.r.o., část jmění rozdělované společnosti AURA PHASE1 s.r.o., se sídlem Praha 1, Josefov, Pařížská 68/9, PSČ 110 00, IČ 067 10 549, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 287057, jak je vymezena v projektu rozdělení. OV11803733-20260609